В платке, закрывающем лицо, согнувшись над тарелкой супа в монастырской столовой, эта девушка отличается от остальных прихожанок. Еще четыре года назад она купалась в роскоши, жила в элитном поселке в шикарном трехэтажном доме, отдыхала на самых дорогих курортах, а кольца с бриллиантами дарила подругам. Ее гражданский муж - сын «Короля Черкизона» Сархан Исмаилов.

Три дня назад я приезжала к дому, в котором мы жили с детьми и Сарханом. На воротах огромный красный баннер: «Продается». Набрала указанный номер телефона, спрашиваю: как вы можете продавать дом с прописанными там людьми? Это мой дом. Трубку повесили.

Трехэтажный особняк в Лесном городке, построенный в греческом стиле, конечно, выделяется на фоне остальных домов. Рядом еще два - один для гостей, другой для прислуги. По словам Екатерины Романовой, все по-прежнему оформлено на нее. В доме прописаны дети: 13-летняя Руслана и 7- летний Давид. Вот только документов на руках, подтверждающих право собственности на недвижимость, у нее нет.

Она показывает несколько снимков той прошлой жизни, сделанных в доме. Интерьер поражает размахом. Шторы за 200 тысяч долларов пошитых по личному заказу у итальянских дизайнеров. Старинная французская мебель, колонны из мрамора с позолоченным отливом.

Мы создавали свой уют. Думали, в этом доме будем жить долго. И, конечно же, когда уезжала отсюда с детьми, не думала, что навсегда. Сейчас я хочу вновь вернуться в этот дом. Это мой дом, - говорит Екатерина Романова. - Я пыталась выйти на Сархана, но прежний телефон недоступен. С его друзьями связи нет. За эти четыре года, что мы не вместе, он ни разу не позвонил и не поинтересовался, все ли хорошо с детьми? Где они живут? Он даже ни разу не поздравил с днем рождения сына… И дочь… Хотя так любил их. Я не понимаю… Почему все так…

В этом доме они прожили три года. Воспитывали двоих детей.

Екатерина была гражданской женой младшего сына владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова.

За это время молодой человек успел жениться, развестись, завести новые отношения, в которых родился еще один ребенок .

Но Екатерина утверждает, что именно она была главной женщиной и самой настоящей любовью всей его жизни.

Своему отцу Тельману Исмаилову Сархан представил меня в ресторане во Франции. Меня знала вся его семья, его друзья. Его мать меня не очень любила, потому что не хотела, чтобы он связывал жизнь с русской девушкой. У нас с Сарханом была не просто любовь, а еще и хорошие дружеские отношения, - вспоминает Екатерина Романова. - Даже когда его вынудили жениться на девушке их нации, в день свадьбы он мне сказал: «Ты всегда будешь со мной».

Четыре года назад сказка закончилась. У отца начались проблемы с бизнесом, Черкизовский рынок закрыли. Екатерина вспоминает, что мужчина стал часто поднимать на нее руку: «Однажды он чуть не задушил меня в машине, спасли случайные прохожие».

Дворец, построенный для любимой, содержать стало дорого. Сархан Исмаилов предложил ненадолго переехать в квартиру.

Мы взяли самое основное. Ведь через несколько месяцев должны были вернуться в этот дом. Я помню, сидели с детьми в машине. А охранники выносили наши вещи. Потом я поднялась в квартиру. А машина с детьми сорвалась с места. Я поняла, что он решил меня бросить и забрать детей. Эти четыре месяца я не могла спать и есть. Я не понимала, почему он так поступил.

- Отец нас с братом, - вступает в беседу 13-летняя дочь Романовой Руслана. - поселил в какой-то квартире с непонятной женщиной-нянькой, которая даже по-русски плохо разговаривала. Включала нам мультфильмы, чтобы мы ей не мешали. За это время отец пришел к нам только два раза, первый - сказал, мы переезжаем жить и учиться в Турцию. Второй раз он хотел забрать брата в ресторан, но мальчик начал капризничать, и отец его избил. А через четыре месяца позвонил и сказал: «Я возвращаю вас матери».

Бывшая гражданская жена Исмаилова признается, что никогда и не претендовала на недвижимость и его деньги. Она лишь хочет, чтобы ее дети ни в чем не нуждались.

Я хочу, чтобы мои дети жили достойно. От продажи этого дома я не возьму ни копейки - все деньги пойдут детям. Я долго молчала и не выносила эту скандальную историю. И мне от него не нужно ничего. Но, забыть своих детей… Ведь это было не мое желание родить и привязать к себе «богатого мальчика», я никогда не держалась за его деньги, это он хотел совместных детей. Я помню, как он радовался рождению первой дочери, как забирал из роддома со вторым сыном…

Со съемной квартиры пришлось съехать - нечем платить. Идти, по словам женщины, было некуда, знакомый настоятель предложил ей пожить при храме. С детьми и матерью она переехала в маленькую тесную комнату. Из элитной жизни с прислугой, няньками для детей, гувернантками и поездками на море на частном самолете - в жизнь в монастыре с работой в церковном буфете с зарплатой в 15 тысяч рублей. Екатерина вспоминает, что ничего не умела делать.

«Первое время надо мной постоянно смеялись в храме, я ведь ничего не умела делать: мыть пол, посуду. У меня всегда были слуги, водители и охранники» , - говорит бывшая гражданская жена Исмаилова.

По ее словам, Исмаилов - это любовь всей жизни. Первый раз они познакомились, когда обоим едва исполнилось 18. «Познакомились мы на свадьбе - он был гостем, я танцевала в балете. Он подошел ко мне и предложил сыграть в нарды. Он проиграл. А уже через два месяца мы начали вместе жить. Он красиво ухаживал. Дарил цветы, катал на мотоцикле по ночной Москве».

Скоро исполнится 14 лет внучке Тельмана- Руслане.

В преддверии своего 14‐го дня рождения она так любит пересматривать старые фотографии. Это единственные снимки, которые сохранились из ее прошлой жизни. Пятый день рождения Русланы. 2009 год. Платье от итальянского дизайнера, которое стоит почти 50 тысяч долларов. Приглашенные в дом известные российские артисты, праздничная фотосессия. Детская комната утопает в подарках.

С детства Руслана купалась в золоте и роскоши, - говорит ее мать и гражданская жена Сархана Исмаилова (сына Тельмана Исмаилова), Екатерина Романова. - У девочки было все самое лучшее. Самое дешевое платье в гардеробе девочки стоит минимум 10 тысяч долларов, самые современные игрушки, во дворе дома стоял большой детский аттракцион, который сделали по личному заказу итальянцы, стоимостью почти миллион.

Это последний день рождения, который семья отпраздновала вместе. Через несколько месяцев гражданская жена сына «Короля Черкизона» соберет детей, чемодан с осенней детской одеждой и покинет этот шикарный особняк в Лесном городке. Она думала, что на время. На самом деле - навсегда.

Мы отпраздновали день рождения дочери, - вспоминает Романова. - Сархан был очень счастлив. Руслана - долгожданный ребенок. Он очень любил дочь. Много времени с ней проводил.

Но в этой горе подарков она отыщет только одну куклу - это подарок от ее деда, одного из самых богатых людей России, владельца Черкизона Тельмана Исмаилова.

Кукла от дедушки была самой дорогой, - вспоминает Руслана, внучка Тельмана Исмаилова. - Не по стоимости, конечно. В многочисленных переездах я потеряла эту игрушку и очень жалею. Я всегда мечтала познакомиться с дедушкой. Мы родились в один день - 26 октября.

Сам знаменитый дедушка свой день рождения обычно отмечал на побережье Анталии в знаменитом отеле «Мардан Палас». Самый дорогой отель Европы. На отделку интерьера ушло больше 10 тысяч квадратных метров листового золота. Стойки балюстрады выполнены из натурального хрусталя. Из Египта специально привезли особый песок, не обжигающий ноги в жару.

Свиту олигарха развлекали российские поп звезды. Гости - в основном заграничные бизнесмены. Гастрономические изыски подают из золотой посуды.

Внучку он видел только маленькой - постоянно передавал ей подарки. Сама Руслана всегда очень хотела познакомиться с дедушкой. Мне кажется, они сильно похожи, - добавляет Екатерина Романова.

После сноса Черкизовского рынка империя некогда богатейшего коммерсанта содрогнулась и погрязла в огромных долгах. Тельман Исмаилов с семьей переехал в Турцию.

Сархан всегда работал с отцом. Он, как настоящий восточный мужчина, не подавал виду, что начались проблемы в бизнесе. Я это сама замечала, -признается Екатерина Романова. - Он стал вспыльчивым, раздражительным. Стал часто поднимать на меня руку. Но я не держу на него зла. Я тоже была с характером.

Сам знаменитый дедушка знал о «незаконной» семье своего сына. Был знаком с гражданской супругой и матерью своих внуков.

С Тельманом Мардановичем у меня были хорошие отношения. Мы же с Сарханом вместе с детства, - говорит Екатерина Романова. - А вот его жена меня не принимала. Она хотела, чтобы Сархан женился на девушке их национальности.

Несколько месяцев Сархан Исмаилов вместе со своей гражданской семьей жил вместе с родителями.

Руслане не было и года, - вспоминает Романова. - Несколько месяцев мы жили в доме Тельмана Мардановича. По сути, во взрослом возрасте они с дедом никогда не виделись.

Когда мне исполнялось 10 лет, водитель дедушки привез мне подарок на день рождения - дорогие часы с бриллиантами, - продолжает внучка Тельмана Исмаилова. - Даже когда у нас совсем не было денег, я не хотела, чтобы их продавали. Это память.

После того как Сархан Исмаилов бросил свою гражданскую семью, Екатерина была вынуждена забрать старшую дочь из платной элитной школы. Сейчас 13-летняя Руслана ходит в обычную общеобразовательную сельскую школу. Семья живет в небольшой комнатке при храме.

Я помню, что папа хотел нас забрать у мамы и отправить жить и учиться в Турцию. Мы с младшим братом очень не хотели ехать. Мы хотели остаться с мамой, - вспоминает Руслана Романова. - Я даже рада, что сейчас мы живем здесь при храме. Мне здесь спокойно. Единственное, о чем я мечтаю - познакомиться с дедушкой.

"Тельман Марданович в шоке от случившегося и не хочет ни с кем разговаривать», – ответил человек из окружения Тельмана Исмаилова на просьбу «Ведомостей» об интервью после того, как стало известно, что входящий в группу ВТБ Банк Москвы подал иск о банкротстве бизнесмена. Дела идут хуже некуда: кредиторы добиваются ареста имущества по всему миру. Бизнесмен считает, что происходит рейдерский захват его активов, сказали «Ведомостям» два его знакомых. Но, похоже, проблема в том, что Исмаилов не умерил амбиции после потери Черкизовского рынка – на мегапроекты банально не хватило денег.

Из Баку на «Черкизон»

Уроженец Баку, выходец из многодетной семьи горских евреев, Исмаилов занимался бизнесом с детства: сначала помогал отцу, бакинскому цеховику, потом управлял первым в городе коммерческим магазином, затем поехал учиться в Плехановский институт в Москву и остался в столице. Здесь он познакомился с первым зампредом Мосгорисполкома и председателем городской комиссии по кооперативной и индивидуальной трудовой деятельности Юрием Лужковым и секретарем комиссии Еленой Батуриной. В 1989 г., когда Исмаилов основал группу АСТ, с Лужковым он уже был в приятельских отношениях.

В 2009 г. Исмаилов впервые попал в рейтинг богатейших российских бизнесменов Forbes с состоянием в $600 млн. Несмотря на то что группа АСТ занималась разными видами бизнеса – строительным, гостиничным, ювелирным и охранным, – основой ее благосостояния был Черкизовский рынок. Группа контролировала значительную часть огромной барахолки, расположившейся более чем на 200 га неподалеку от одноименного метро.

«Черкизовский» неоднократно пытались закрыть, с 2001 г. прокуратура не раз выигрывала суды о расторжении договоров аренды на землю, но рынок продолжал работать. Все изменилось 1 июня 2009 г., когда тогдашний премьер Владимир Путин на президиуме правительства обрушился с критикой на таможенников. «Несколько лет назад я практически разогнал все руководство таможни. И что? Каналы [контрабанды] как работали, так и работают до сих пор. На одном из рынков стоят товары на более чем $2 млрд, до сих пор [их] не уничтожили и хозяев нет», – распекал силовиков Путин (цитаты по «Интерфаксу»). Какой именно рынок он имел в виду, стало вскоре понятно. В конце июня 2009 г. Черкизовский рынок был временно закрыт из-за обнаруженных Роспотребнадзором нарушений санитарных норм. Затем ФМС нашла на рынке сотни нелегальных мигрантов. Договоры аренды земельных участков с Российским государственным университетом физической культуры были расторгнуты через арбитражный суд, здания снесены, и на этом история самого большого в СНГ вещевого рынка закончилась.

Бизнес-империя Тельмана Исмаилова

Вообще-то рынок закрывать не хотели, уверяют сейчас знакомые Исмаилова и те, кто участвовал в его ликвидации. Просто разные силовые структуры конкурировали с таможенниками за контроль над денежными потоками, проходившими через «Черкизовский», собирали папки с компроматом и регулярно докладывали об их содержимом наверх. И вот, как раз когда почва для атаки на таможню была подготовлена, в конце мая 2009 г. Исмаилов устроил в турецкой Анталье грандиозный праздник по случаю открытия отеля Mardan Palace, на строительство которого потратил почти все свободные средства – более $1 млрд. На приеме гуляли голливудские звезды, включая Шэрон Стоун и Монику Беллуччи, вручались драгоценные подарки, гремели фейерверки. То, что совладелец Черкизовского рынка заработанные здесь деньги тратит с таким шумом, стало последней каплей, переполнившей чашу терпения властей, вспоминает бывший московский чиновник. Исмаилов предпочел переждать шумиху в Турции, где рядом с Mardan Palace для него был построен не менее шикарный дом. Правда, в России ему пришлось продать Сулейману Керимову один из своих важнейших активов в Москве – подлежащий реконструкции торговый центр «Военторг».

Жизнь после рынка

Неожиданно Исмаилов выяснил, что друзей у него в России мало, а врагов много. «Главная проблема Исмаилова – то, как он понимает дружеские отношения», – считает один из его бывших деловых партнеров. «Когда кто-нибудь был ему нужен или просто нравился, он приближал этого человека к себе, буквально осыпая дорогими подарками в восточном стиле – бриллиантами, золотом. Все его окружение к этому привыкало, и внутри приближенных быстро начинались склоки – так, этому дали больше, мне меньше. И обиженный очень быстро доходил до ненависти к Исмаилову. Так тот нажил себе не одного врага. А когда шальные деньги кончились, кончились и подарки, и оказалось, что близких людей вокруг нет», – объясняет собеседник.

«Все свои активы Исмаилов купил на деньги, заработанные на Черкизовском рынке, во времена его работы перебоев с наличными не было. Как только выяснилось, что этого потока больше нет и деньги вообще не очень просто зарабатываются, бизнес Исмаилова пошел гораздо хуже», – считает бывший московский чиновник. Новые активы – Военторг, ресторан «Прага», тот же Mardan Palace – не приносили сопоставимых прибылей.

Поэтому сразу после закрытия Черкизовского рынка Исмаилов попытался вернуться в знакомый ему рыночный бизнес, но уже за пределами России. По данным украинских СМИ, Исмаилов пытался стать совладельцем крупного вещевого рынка «Седьмой километр» под Одессой, но неудачно: управляющую рынком компанию приобрели партнеры тогдашнего президента Украины Виктора Януковича.

Второй рынок Исмаилов попытался открыть в Казахстане. В 2010 г. на месте автомобильного рынка «Жибек жолы» под Алма-Атой был торжественно открыт оптово-вещевой рынок АСТ. По описанию на портале nur.kz он напоминал московский «Черкизовский» – на рынке расположились таможенный терминал, гостиница, обменные пункты, аптека, продовольственные магазины и стоматология.

Партнером Исмаилова в казахском рынке АСТ был его старый знакомый, совладелец занимающейся горнодобычей и металлургией Eurasian Resources Group (ERG) и один из самых богатых людей в Казахстане – Александр Машкевич (подробнее см. врез). С Машкевичем Исмаилов был знаком по Евроазиатскому еврейскому конгрессу, где первый до 2011 г. был президентом, а второй – его заместителем.

По данным казахских СМИ, у АСТ возникли проблемы из-за удаленности от города. В 2011 г. выяснилось, что владельцы рынка даже не доплатили около $5 млн нескольким подрядчикам по реконструкции, из-за чего те обанкротились, а их сотрудники собрались митинговать. Исмаилову и Машкевичу пришлось собирать пресс-конференцию и прилюдно обещать погасить долги перед строителями.

Сейчас рынку АСТ вернули название – международный торговый центр «Жибек жолы». Управляет им Европейская производственная компания, подконтрольная Машкевичу и его партнерам по ERG. Остался ли в проекте Исмаилов, неизвестно. Ни он, ни Машкевич не ответили на запросы «Ведомостей».

Пас домой

Вернуться в российский бизнес Исмаилов попытался с помощью главы Чечни Рамзана Кадырова. В мартовском интервью азербайджанскому сетевому изданию Haqqin.az Исмаилов подтвердил, что Кадыров просил за него перед Путиным. «В свое время я очень близко дружил с отцом Рамзана Кадырова покойным Ахматом Кадыровым. Да, у меня очень хорошие отношения и с Рамзаном Кадыровым. Просил не только он, но и многие другие лица в высшей элите России», – говорил Исмаилов.

В начале 2010 г. Исмаилов вместе с сыном Сарханом прилетел в Грозный на встречу с Кадыровым. По итогам переговоров Исмаилов пообещал «посмотреть» на инвестиционные проекты в Чечне и согласился спонсировать футбольный клуб «Терек». Сархан Исмаилов был назначен вице-президентом «Терека». Возглавлял клуб сам Кадыров.

Но инвестиционных проектов в Чечне у бизнесмена так и не появилось. Возможно, потому, что к тому времени стало понятно: федеральным властям нужны инвестиции в другой регион. Еще в конце 2009 г. Путин на прямой линии заявил, что не видит криминала в строительстве отеля в Турции, но инвестиционные ресурсы «неплохо бы реализовать в РФ <...> Например, можно было бы вложить деньги в строительство гостиничных комплексов в Сочи под Олимпиаду 2014 г. – никто не запрещает».

Уже в апреле 2010 г. Исмаилов подписал с корпорацией «Олимпстрой» соглашение о строительстве в Сочи отелей на 4000 номеров стоимостью $800 млн. «Но бизнесмен не смог найти денег, чтобы начать строительство, – своих не было, а банки кредиты не давали, и, когда нам стало понятно про срыв сроков, пришлось экстренно искать инвестора на замену – буквально схватив за пиджак первого попавшегося на глаза олигарха. Исмаилову это очков не добавило», – вспоминает один из чиновников, курировавший подготовку к Олимпиаде. Проект передали структурам Виктора Вексельберга.

В 2013 г. Исмаилов вернулся к чеченскому футболу. В начале года он организовал товарищеский матч между «Тереком» Кадырова и израильским клубом «Бейтар» (Иерусалим), принадлежащим его знакомому Аркадию Гайдамаку. Матч закончился со счетом 0:0. А владельцы клубов договорились о переходе в «Бейтар» двух чеченских футболистов – Заура Кадаева и Джабраила Кадиева. Чем вызвали гнев фанатов «Бейтара», не желавших видеть мусульман среди игроков клуба.

Отчасти именно из-за протестов болельщиков Гайдамак утвердился в желании продать клуб. И объявил, что продает «Бейтар» Исмаилову и его партнерам: депутату Госдумы и советнику Кадырова Адаму Делимханову и Кенесу Ракишеву, казахскому бизнесмену и зятю министра обороны Казахстана. Но болельщики «Бейтара» сорвали и эту сделку. После этой неудачи Исмаилов отошел от чеченского футбола: спонсором «Терека» вместо него стала структура Ракишева.

Пресс-секретарь Кадырова Альви Каримов отказался от комментариев, пресс-служба Ракишева не ответила на вопросы «Ведомостей».

С кем вел дела Тельман Исмаилов

Фотогалерея

Соревнование кредиторов

В 2013 г. Исмаилов передал свои компании сыновьям и топ-менеджерам. Например, долю в ключевых компаниях группы «АСТ-98 г.» и «КБФ АСТ» он распределил между сыновьями Алекпером и Сарханом. А «АСТ колхоз Клинский», владеющую 3000 га земли в Клинском районе Подмосковья, передал компании «Фактория», учрежденной незадолго до этой сделки гендиректором «КБФ АСТ» Игорем Морозовым.

Три самых крупных объекта в Москве – ресторан «Прага», бизнес-центр «Тропикано» и торговый центр «АСТ» в Измайлове Исмаилов в начале 2014 г. перерегистрировал на офшоры с Британских Виргинских островов – «Тайгерим лимитед», «Эргон инкорпорейт Лтд» и Tounderwide Holdings Limited соответственно. Представители АСТ тогда уверяли, что все они подконтрольны Исмаилову.

Но реструктуризация бизнеса совпала с появлением исков от кредиторов. По подсчетам «Ведомостей», сейчас долги Исмаилова и его бывших компаний превышают $586 млн, что сопоставимо с оценкой его состояния журналом Forbes. Похоже, у его семьи остался всего один актив, на который не претендуют кредиторы: это один из крупнейших дистрибуторов премиального алкоголя – «АСТ-интернешнл инваэронмэнт» с выручкой в 10,4 млрд руб. в 2014 г. Кто же претендует на остальные?

Претензии к сыну

В январе 2015 г. Собинбанк подал в Дорогомиловский районный суд Москвы иск к сыну Тельмана Исмаилова, Алекперу Исмаилову, о взыскании долга в 11,5 млн руб. по поручительству за компанию «АСТ-Амароли импэкс», выпускающую детские и женские колготки. В марте производство по делу было прекращено – стороны заключили мировое соглашение. Продлилось оно всего четыре месяца. В июле Дорогомиловский суд выписал исполнительный лист о взыскании долга с Алекпера Исмаилова. По данным ФССП, долг до сих пор не погашен. Собинбанк не сообщил, будет ли требовать персонального банкротства Алекпера Исмаилова.

Первым от Исмаилова потребовал вернуть долг бизнесмен Сергей Янчуков. С ним Исмаилов познакомился в 2010 г., когда искал партнера для совместных проектов, писал «Коммерсантъ». Именно со структурами Янчукова Исмаилов обсуждал идею переноса Черкизовского рынка под Одессу, уверяет бывший московский чиновник. «Янчуков был связан с влиятельными людьми Украины, но там было такое бурление элит, что даже его административного ресурса не хватило», – рассказывает собеседник «Ведомостей». Основной владелец промышленной группы «Мангазея» Янчуков родом из Одессы, но с 2006 г. ведет бизнес в России. В 2011 г. он женился на дочке бывшего мэра Киева Леонида Черновецкого Кристине.

В 2010–2011 гг. подконтрольная Янчукову компания Sezaria выдала офшору Исмаилова Tandum кредиты на $100 млн сроком до 2013 г. Но Исмаилов очень быстро перестал обслуживать этот кредит, и по требованию Sezaria окружной суд Никосии (Кипр) в 2014 г. заморозил активы бизнесмена на $134 млн. По данным «Коммерсанта», в число этих активов попали Mardan Palace в Турции, усадьба Исмаилова во Франции, московский дом торжеств «Сафиса», отель «АСТ Гоф» на Большой Филевской улице, Московский полиграфический дом (АСТ-МПД) и т. д. Янчуков целенаправленно скупал долги Исмаилова – с большим дисконтом, знает один из их общих знакомых.

На часть этих активов претендовали другие кредиторы. Например, отель «АСТ Гоф» и проект гостиничного комплекса на Никитском бульваре за долги перешли к структурам Международного банка Азербайджана (МБА), писал «Коммерсантъ» со ссылкой на представителей «Мангазеи» Янчукова. Начальник управления стратегического развития «МБА-Москва» Леонид Милеев заявил «Ведомостям», что «банк не имел коммерческих отношений с группой АСТ», и посоветовал обратиться за комментариями в головной банк в Азербайджане. МБА на вопросы «Ведомостей» не ответил. Однако заказчиком проекта на Никитском бульваре в 2013 г. стала близкая к МБА управляющая компания «Фортраст глобал», следует из документов, представленных архитектурному совету Москвы.

Более $200 млн Исмаилов оказался должен турецким банкам и строителям Mardan Palace. Крупнейшие кредиторы – Halk Bankası ($100 млн и 50 млн лир) и Garanti Bankası ($76 млн и 40 млн лир). Еще у владельца отеля есть многомиллионная задолженность по налогам, рабочей страховке, а также коммунальные долги перед муниципалитетом Антальи. «В Турции есть группа людей, которая распространяет дезинформацию обо мне. Это делается намеренно. Они хотят меня выжить из этой страны. Я полностью опровергаю эту информацию. Повторяю: у меня нет планов продавать этот отель», – горячился в интервью Haqqin.az в марте 2015 г. Исмаилов. Бизнесмен уверял, что его долг перед турецкими банками не превышает $110 млн.

Тем не менее сразу несколько кредиторов инициировали исполнительные производства, предусматривающие продажу отеля. Так, Garanti Bankası добился назначения торгов на 2 ноября. Начальная цена отеля и вилл установлена в $244 млн – это почти в 6 раз меньше инвестиций, сделанных, по словам Исмаилова, в Mardan Palace.

Mardan Palace закрывается на ремонт с 21 декабря по 1 марта, сообщил «Ведомостям» оператор горячей линии Tez Tour. Обновление отеля будет проводить уже новый владелец, уверяет один из сотрудников этой компании. Сотрудник самого отеля подтвердил закрытие на ремонт, но отметил, что о смене владельца информации нет.

Турецким отелем интересуется и Банк Москвы, который стал самым крупным кредитором Исмаилова: судя по судебным материалам, долг его структур перед банком к октябрю 2015 г. достиг $286 млн. В турецкой прессе в октябре было размещено официальное извещение Банка Москвы с требованием банкротства двух компаний – AST Insaat Turizm, владеющей Мardan Palace, и Olimpus Insaat Turizm Gida Otelicilik Nakliey, управляющей недвижимостью Исмаиловых в Анталье. Иск Банка Москвы суд рассмотрит 2 декабря 2015 г. – через месяц после предполагаемого аукциона по продаже Mardan Palace. Выходит, что, даже если Исмаилову удастся уговорить турецких кредиторов не продавать его отель, он получит только отсрочку на месяц.

Сердитые кредиторы

Банк Москвы с июля требует в Мещанском районном суде Москвы взыскания долга со структур Исмаилова Tropicano Finance B V и «Руслайн 2000» и с самого Исмаилова, поручившегося по кредитам. Суд наложил арест на личные активы бизнесмена: квартиру в пос. Заречье, земельный участок в дер. Сколково Одинцовского района и два жилых дома в Апрелевке Наро-Фоминского района (данные «Коммерсанта»).

«За монументальным фасадом ослепительного дворца с прекрасным видом на «медведевский проект [инновационный центр «Сколково»]» скрывается ослепительная красота, блеск золота, умопомрачительная роскошь. Ничего подобного мне в своей жизни видеть не приходилось. И даже в кино», – восторгался журналист азербайджанского издания Haqqin.az в марте 2015 г., побывав в доме Исмаилова в Сколкове. Однако, судя по данным Росреестра, участок в 1,7 га в Сколкове и два жилых дома площадью в 2362 и 2372 кв. м Исмаилову не принадлежат. Летом 2014 г. они перешли Расчетно-кредитному банку. Банк принадлежит бизнесмену Батыру Агаеву, отец которого, друг Рамзана Кадырова Ваха Агаев, а также брат Бехкан Агаев – депутаты Госдумы. Связаться с Агаевыми не удалось: их телефоны в Госдуме не отвечали.

А 1 октября, в день вступления в силу закона о банкротстве физических лиц, Банк Москвы подал иск о признании Исмаилова банкротом.

Кредитор пытается за бесценок забрать заложенные активы, следует из заявления пресс-службы Исмаилова, сделанного после подачи иска. В залоге у Банка Москвы находится три самых ценных московских актива Исмаилова – ресторан «Прага», бизнес-центр «Тропикано» и торговый центр «АСТ». После неудавшихся переговоров с Банком Москвы Исмаилову стало известно, что «кредит компаний АСТ был передан в долговую службу ВТБ». Куратор кредита – зампред правления ВТБ Андрей Пучков. Тот предложил «забрать» все залоговые активы за $33 млн, хотя их рыночная цена составляет не менее $250 млн, следует из заявления. В пресс-службе ВТБ отказались комментировать ситуацию. Но из данных СПАРК видно, что в июне 2015 г. во всех трех компаниях, владеющих заложенными активами, сменился гендиректор. Теперь ими управляет Владимир Цыпин, до этого работавший в структурах ВТБ.

В пресс-релизе Исмаилов напоминает, что первый кредит группа АСТ получила в Банке Москвы еще в 2006 г. и всегда добросовестно платила по долгам: за весь период Исмаилов выплатил банку $70 млн процентов и вернул $50 млн. В 2014 г., когда у всех заемщиков валютных кредитов возникли проблемы из-за скачка курса доллара, Исмаилов договорился с Банком Москвы о продаже двух объектов – «Тропикано» и торгцентра «АСТ». Нашелся даже покупатель – компания «Прогресс» согласилась заплатить $148 млн и внесла в июле 2014 г. задаток в $14,8 млн. Банк сделку не завершил, а «Прогресс» смог вернуть задаток только через суд.

Кто был этим несостоявшимся покупателем? По данным СПАРК, учредителем «Прогресса» числится Олег Веселов, на счету которого еще более 20 компаний, где он был гендиректором или учредителем. А гендиректором «Прогресса» оказалась юрист Юлия Долинская, до недавнего времени член совета директоров банка «Содружество». Долинская сообщила «Ведомостям», что учредители «Прогресса» запретили комментировать ситуацию с Исмаиловым. В прошлую пятницу, 16 октября, ЦБ отозвал лицензию у банка «Содружество» из-за неудовлетворительного качества активов и полной утраты собственных средств.

Исмаилов уверен, что все происходящее – рейдерская атака, утверждает один из его знакомых. Он рассказывает, что тот просил помощи в общении с ВТБ у одного из влиятельных бизнесменов. «Исмаилову нужно продать активы, есть покупатель, а банк разрешения на продажу не дает, жестко добивается банкротства должника», – передает слова Исмаилова другой встречавшийся с ним человек. «Насколько мне известно, два крупных кредитора Исмаилова – Банк Москвы и Янчуков придерживаются общей жесткой позиции по отношению к бизнесмену, и тем, кто хочет помочь, будет непросто», – говорит собеседник «Ведомостей».

В настоящее время он проживает на съемной вилле и смог договориться с местными властями о невыдаче России.

Экс-владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов, обвиняемый в заказном убийстве, скрывается в Черногории. Об этом «Преступной России» рассказал информированный источник. По его словам, беглый олигарх договорился с правящими кругами этой страны о невыдаче российским властям.

Напомним, в прошлом году семья Исмаиловых проживала в особняке на территории гостиничного комплекса Mardan Palace в Анталии. Однако, опасаясь выдачи российским властям, они покинули Турцию, так как у местных правоохранительных органов появились вопросы к Тельману Исмаилову. По версии турецких следователей, он замешан в деле об убийстве «вора в законе» Ровшана Джаниева (Ровшана Ленкоранского). Тогда семья олигарха перебралась во Францию. Но и там он не чувствовал себя в безопасности, поскольку был объявлен в международный розыск по линии Интерпола.

В настоящее время он проживает на съемной вилле в Черногории. Именно там он записал свое недавнее видеообращение, где высказывал опасения о том, что его брата Рафика Исмаилова могут «устранить» до суда. В отношении него было завершено расследование и вскоре обвинение в организации убийства двух предпринимателей (ч. 2 ст. 105 и ст. 222 УК РФ) должно быть утверждено прокуратурой, после чело материалы передадут в суд.

Предприниматель, бывший владелец Черкизовского рынка, руководитель группы АСТ Исмаилов Тельман Марданович родился 26 октября в 1956 году в Баку десятым из двенадцати детей в семье Мардана и Пери Исмаиловых. Отец и мать - горские евреи.
Отец Тельмана работал в торговле (крупный бакинский цеховик), сын с четырнадцати лет ему помогал и вскоре стал директором единственного в Баку коммерческого магазина.
С 1973 по 1976 год учился в Азербайджанском народно-хозяйственном институте им. Д.Буниат-Заде. После службы в армии перевёлся в Московский институт народного хозяйства им. Плеханова, который окончил в 1980 году. После этого работал экономистом в Министерстве торговли, а также экспертом в «Востокинторге». В 1989 году зарегистрировал группу ACT, президентом которой является по сегодняшний день.
Является вице-президентом Евроазиатского конгресса евреев; меценат.

Его первенцем в Москве в 1987 году был кооператив под противоречивым названием «Коммерческая благотворительная компания». Развивая её, Исмаилов тесно познакомился с тогдашним председателем комиссии Мосгорисполкома по кооперативной деятельности Юрием Лужковым (секретарём этой комиссии была — Елена Батурина).
В 1989 г. он создает первую из группы компаний «АСТ».

13 июля 1989 года им была зарегистрирована компания «АСТ-1989» (иногда встречалось название КБФ-АСТ). Название она получила по именам сыновей предпринимателя — Алекпера и Сархана — и его собственного имени, а логотип в виде скорпиона был выбран из-за знака зодиака, под которым родился Исмаилов. Группа компаний в равных долях принадлежит Тельману Исмаилову, двум его сыновьям и племяннику Зауру Марданову. В группу сегодня входит 31 компания, занимающаяся различными видами бизнеса, среди них «АСТ-Гоф» (гостиничный бизнес), «АСТ-Капстрой» (строительство), «АСТ-Щит» (охранное предприятие), «АСТ-Прага» (ресторанный бизнес), «АСТ-Такси» (пассажирские перевозки), «АСТ-Голд» (производство ювелирных изделий), ОАО «Торговый дом ЦВУМ» (управление «Военторгом»). По неуточненным данным ежегодный оборот компании - около $2 млрд. Фактически компании АСТ принадлежал Черкизовский рынок в Москве. Также Тельману Исмаилову принадлежит семизвёздный отель «Мардан Палас» в Турции. Свою деятельность компания начала с торговли одеждой: плановая система начала давать сбои и полки государственных магазинов опустели. Исмаилов договорился с государственной сетью магазинов «Мосторгодежда» об аренде ее помещений. По словам Исмаилова, это было взаимовыгодный договор: он получал торговую площадку, а «Мосторгодежда» — деньги на зарплату сотрудникам. Для снабжения своих магазинов Исмаилов сам договаривался с поставщиками и привлекал «челноков»: первый его магазин открылся на Профсоюзной улице. Менее чем через полтора года их число возросло до 52 (некоторые впоследствии были выкуплены в собственность АСТ), а затем Исмаилов открыл большой рынок в Лужниках. Власти Москвы в 1990-х годах не выступали против создания таких рынков, поскольку они решали проблему снабжения столицы вещами и продуктами, а также решали проблему безработицы.

В 1994 году АСТ договорилась об аренде пустыря площадью 200 гектаров, на котором разместился Черкизовский рынок: туда же были переведены принадлежащие компании рынки-барахолки из разных районов Москвы. Договор об аренде Исмаилов заключил с правительством Москвы, которому принадлежало 20 процентов территории рынка, и Российским государственным университетом физической культуры, спорта, молодежи и туризма (РГУФКСиТ), владевшим остальной частью земельного участка. Этот рынок стал крупнейшим вещевым и продовольственным рынком Москвы. По свидетельствам прессы, он также был одним из основных пристанищ нелегальных иммигрантов и местом, куда даже не пытались проникать представители правоохранительных органов. Пресса отмечала, что кроме официальной арендной платы представители АСТ вымогали у продавцов дополнительную плату, а несогласных прогоняли с рынка. В 2009 году, по оценкам прессы, рынок приносил своим владельцам по 1 миллиону долларов в сутки. Как писала в 2000 году газета «Новые известия», эти деньги могли идти на финансирование азербайджанских преступных группировок.

До середины 1990-х годов АСТ получала товары из Китая, а затем организовала собственное галантерейное производство в Москве и Московской области. Тогда же была создана транспортная компания «АСТ-Такси». Также в группу компаний АСТ входил ресторан «Прага», девелоперская компания «АСТ-Капстрой», два молокозавода «АСТ-Долголетие», охранное агентство «АСТ-Щит» и Варшавский рынок. В 2003 году Исмаилов создал компанию «АСТ-ЦВУМ», которая управляла снесенным «Военторгом» во время его реконструкции. По сведениям «Ведомостей», «Военторг» в мае 2009 года был продан Сулейману Керимову. Всего, по оценке самого Исмаилова, в 2007 году в группу входила 31 компания, общий оборот составлял 2 миллиарда долларов, а стоимость активов — 3 миллиарда долларов.

Некоторые издания, в том числе «Коммерсант», называли Исмаилова собственником ООО «Издательство АСТ» — одного из крупнейших российских издательств. Это издательство пользовалось репутацией «закрытой структуры», чьи владельцы практически не появлялись на публике. В 2005 году его собственниками называли Андрея Герцева и Якова Хелемского. Журнал «Компания» в 2004 году писал о том, что Исмаилов участвовал в создании издательства, однако к тому времени оно уже работало независимо от группы АСТ.
Также Исмаилову иногда ошибочно приписывали право собственности на торговый центр «Европейский», расположенный близ Киевского вокзала и принадлежавший ЗАО «Киевская площадь».

Перед началом курортного сезона 2009 года Тельман Исмаилов торжественно открыл в турецкой Анталии самый дорогой в Европе отель «Мардан Палас». На его постройку бизнесмен потратил, по разным оценкам, 1,5 — 1,7 миллиарда долларов. На открытие приехали Ричард Гир, Шэрон Стоун, Том Джонс, Моника Беллуччи, Пэрис Хилтон, Иосиф Кобзон, Филипп Киркоров. Ленточку перерезал Юрий Лужков с супругой. Отель назван в честь отца Тельмана Исмаилова: Мардана. В день открытия отеля тому исполнилось бы 100 лет.
На территории отеля возведена копия стамбульского Большого базара, где продают шубы, золото и шелка. На пляжи отеля завезли более 9000 тонн мелкого песка из Египта. Самый дорогой номер в отеле стоит 19 тысяч долларов в день. После открытия отеля Тельман Исмаилов попросил турецкое гражданство. В планах Тельмана Исмаилова — постройка в Турции ещё одного отеля, теперь уже самого дорогого в мире, и покупка турецкого футбольного клуба «Антальяспор».

В 2007 году занимал 76 место в списке российских богачей по версии журнала Forbes. Тогда журнал оценил его состояние в 620 миллионов долларов. Сейчас состояние Тельмана Исмаилова оценивают примерно в миллиард долларов. Г-на Исмаилова небезосновательно считают приближенным и близким другом экс-мэра Москвы Ю. М. Лужкова.

Тельман Исмаилов — известный коллекционер дорогих и очень дорогих часов, которых он собрал около 2 тысяч штук. Был спонсором певца Авраама Руссо. Является генеральным спонсором футбольного клуба "Терек — Грозный".
Создал Академию предпринимательства при правительстве Москвы с филиалами в 67 регионах. Финансировал первые юношеские Олимпийские игры в столице.

По словам Исмаилова, его магазинам никто не предоставлял «крыши»: ни рэкетиры, ни бандиты, ни милиция. «У нас рубль съешь — три отдашь», — говорил он. Пресса отмечала, что предприниматель не пытался заниматься нефтяным бизнесом и приписывала успех Исмаилова его общительности, хорошим дружеским связям и обаятельности. Близкими друзьями называли мэра Москвы Юрия Лужкова и бывшего вице-мэра столицы Иосифа Орджоникидзе. Исмаилов жертвовал средства на один из главных проектов Лужкова тех лет: Храм Христа Спасителя. На выборах 1999 года Исмаилов был одним из главных спонсоров предвыборной кампании Лужкова и его блока «Отечество — Вся Россия» (ОВР). Это не мешало ему сохранять хорошие отношения с федеральной властью: в 1999 году президент России Борис Ельцин наградил его почетным дипломом.

Исмаилов также активно занимался спонсорской поддержкой театральной труппы «Ленкома» и еврейского театра «Шалом», а также ансамбля Игоря Моисеева. Исмаилов увлекался музыкой и приглашал в Москву таких музыкантов как Авраам Руссо (Avraam Rousso) и Дженнифер Лопес (Jennifer Lopez). Кроме того, он открыл в Израиле одну из крупнейших синангог страны «Барух-Мордехай», жертвовал деньги на ремонт Хоральной синагоги в Москве. Исмаилов возглавлял фонд «Керен ха-Йесод», который занимался сбором средств для поддержки государства Израиль, и был вице-президентом Евроазиатского еврейского конгресса.

Исмаилова называли одним из самых экстравагантных богачей в мире. Музыканты и актеры, которых Исмаилов приглашал на свои презентации, потом в качестве подарка на день рождения получали автомобили Porsche Cayenne. Личное состояние Исмаилова в апреле 2009 года оценивалось русской версией журнала Forbes в 600 миллионов долларов, что ставило его на 61-е место среди самых богатых граждан России, правда журнал «Финанс» приводил на порядок меньшую цифру — 70 миллионов долларов.

Власти Москвы и федеральное правительство еще в 1990-е годы хотели убрать Черкизовский рынок: на его месте планировалось провести трассу Четвертого транспортного кольца и построить жилой микрорайон. Арбитражный суд в 2007 году постановил рынок расформировать, однако хозяева рынка исполнять решение не спешили. Весной 2009 года, когда в прессе заговорили о возможной отставке Лужкова, появились слухи и о том, что проблемы могут возникнуть и у Исмаилова. По мнению журналистов, «последней каплей» стало открытие недалеко от турецкого города Анталья 23 мая 2009 года самого большого и роскошного отеля в стране, «Мардан-паласа», названного в честь отца Тельмана. На презентации присутствовал Лужков, певец Иосиф Кобзон и другие влиятельные люди, а в качестве ведущей на презентации выступала Шерон Стоун (Sharon Stone). По сведениям экспертов, стоимость проекта составляла от 1,4 до 1,6 миллиарда долларов.

После открытия отеля, 25 мая 2009 года, стало известно о том, что Исмаилов подал заявку на получение турецкого гражданства и пообещал построить в Турции еще более крупный отель. 1 июня премьер-министр России Владимир Путин потребовал от прокуратуры проверить деятельность столичных рынков, а 7 июня на территории Черкизовского рынка на складах АСТ были обнаружены контейнеры с контрабандой «опасных для здоровья» детских товаров и одежды на сумму в два миллиарда долларов. 9 июня по телеканалу «Россия» был показан документальный фильм-расследование «Черкизон» Аркадия Мамонтова, в котором он обвинил владельцев рынка в торговле контрабандой. В израильской прессе было высказано мнение, что заявление Путина могло стать сигналом для начала кампании против еврейских олигархов в России. На Черкизовском рынке были выявлены другие нарушения, допрошены родственники Исмаилова. Тогда же администрацией Антальи было инициировано расследование о законности строительства «Мардан-паласа».

24 июня 2009 года земли Черкизовского рынка, принадлежавшие РГУФКСиТ, были возвращены судебными приставами прежнему владельцу. В прессе сообщалось, что рынок будет закрыт до конца 2009 года, однако уже 29 июня префект Восточного административного округа Москвы Николай Евтихиев объявил о временном закрытии рынка в связи с нарушениями санитарных норм. 14 июля 2009 года Лужков заявил, что часть рынка, расположенная на городской земле, свою работу уже не возобновит, а та, что находилась на территории принадлежавшей РГУФКСиТ — закрыта временно, но, по мнению мэра, также прекратит свою работу навсегда. СМИ констатировали, что из-за закрытия Черкизовского рынка Москва столкнулась с проблемой трудоустройства его бывших торговцев, в частности, китайцев и вьетнамцев. Часть из них переехала на площади рынка «Садовод» (более известного как «Птичий рынок»), чьи старые торговцы, возмущенные повышением арендной платы, даже собирались перекрывать в знак протеста Московскую кольцевую автодорогу (МКАД). 7 июля торговцы с Черкизовского рынка попытались перекрыть Щелковское шоссе.

Как сообщал flb.ru, "руководитель Следственного комитета Александр Бастрыкин рассказал «Ведомостям», что СКП расследует уголовное дело, возбужденное 6 февраля 2009 г. по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 188 и ч. 3 ст. 285 УК РФ. Дело возбуждено в отношении сотрудников Балтийской таможни СЗТУ ФТС РФ Надежды Загородней, Ирины Смирновой, а также Дениса Шебарова и иных неустановленных лиц по фактам контрабандного перемещения товаров из Китая через таможенную границу России в зоне ответственности Северо-Западного таможенного управления ФТС в адрес различных подставных грузополучателей с последующей реализацией указанных товаров на рынках Москвы, Московской области и других регионов. Это дело, по словам Бастрыкина, выделено из уголовного дела, возбужденного 7 сентября 2000 г. по факту контрабандного ввоза мебели в адрес ООО «Лига-Марс».
В ходе проведенных в сентябре 2008 г. следственных мероприятий по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, вл. 4, в складском помещении, арендованном у ООО «КБФ ACT» (группу АСТ возглавляет бизнесмен Тельман Исмаилов — «Ведомости»), где находилось под видом дополнительного офиса «Черкизовский» ООО «КБ «МК банк», изъяты неучтенные денежные средства. Следствие устанавливает их владельцев.
Кроме того, по вышеуказанному адресу не зарегистрировано право ООО «КБФ ACT» на объекты недвижимого имущества, рассказал Бастрыкин. А так называемый дополнительный офис «Черкизовский» располагался по этому адресу на основании поддельного свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Согласно ответу УФРС по Москве по указанному в свидетельстве реестровому номеру объекта — 48122 — числится ОАО «АКБ «Лефко-банк». Расследование по всем этим фактам продолжается, заключил глава СКП."

Известный адвокат Павел Астахов, по данным lobbying.ru, в ряде случаев официально представлял интересы семьи Исмаиловых.

В газете «Ведомости» 16 июля 2009 года была опубликовала статья, в которой со ссылкой на доклад министра промышленности и торговли Виктора Христенко, утверждалось, что закрытие Черкизовского рынка стало первым этапом в программе по борьбе с челночной торговлей. Целью этой программы было восстановление отечественной легкой промышленности. Также, по мнению газеты, против Исмаилова сыграли его инвестиции в турецкую экономику.

Есть версия, что трения олигарха с Кремлем начались еще раньше. Как пояснил источник в органах, года три назад в МВД повздорили начальник департамента экономической безопасности Сергей Мещеряков, друживший с ФСБ, и замминистра Андрей Новиков, курировавший криминальную милицию:
- Сначала арестовали помощника Мещерякова, но потом президенту подкинули компромат уже на Новикова, в аппарате которого работал племянник Исмаилова Вагиф. Вроде бы речь в тех бумагах шла о бизнесе АСТ, и слив так шокировал Путина, что тот отправил замминистра в отставку. В общем, ФСБ победила, а Исмаилова взяли на заметку.

15 октября 2009 года после очередной попытки торговцев Черкизовского рынка прорваться на его закрытую территорию, в московской мэрии сообщили, что этот рынок вычеркнут из реестра и не откроется никогда.

Когда Черкизон все же снесли, стало непонятно, кто будет осваивать освободившиеся гектары. Ведь их, по сути, делят два олигарха - Исмаилов и его земляк Зарах Илиев. Когда-то их считали чуть ли не партнерами, но после определенных событий Исмаилов заявил, что партнеров у него нет. Какая между татами пробежала спецслужба - загадка, однако если за Исмаиловым стоит Лужков, то за Илиевым - даже не просто ФСБ, а кое-кто посерьезней. В помещении ресторана «Венеция», принадлежащего Зараху Илиеву, разместил свой офис сам Ильхам Рагимов, однокурсник и друг Путина по дзюдо.

Исмаилов женат. Его супругу зовут Самира. У них двое сыновей, Сархан и Алекпер, которые участвуют в бизнесе своего отца. Сархан Исмаилов являлся студентом университета МВД РФ. По сведениям газеты «Известия», у Исмаилова есть старший брат Фазиль, который сменил фамилию на Измайлов и в 2009 году занимал пост исполняющего обязанности префекта Северного административного округа Москвы. Впрочем, в 2005 году Фазиль Измайлов рассказывал, что родился в Москве, а его отец был генералом. В июле 2009 года пост Фазиля Исмаилова занял бывший заместитель руководителя Росприроднадзора Олег Митволь.

Крах империи Тельмана Исмаилова был предрешен еще в 2006 году. Именно тогда бизнесмен обратился в Банк Москвы для получения кредита для своих коммерческих структур. В то время совладельцем и президентом банка был находящийся сейчас в розыске Андрей Бородин. Исмаилову требовалось более 200 миллионов долларов, которые банкир предоставил бизнесмену. В качестве залога выступили три крупных актива Тельмана Исмаилова, это ресторан «Прага» на Арбате, торговый центр в Измайлово, площадью 20 тысяч квадратных метров и торгово офисный центр на Красной Пресне, площадью чуть более 15 тысяч квадратных метров.

Каждый из этих объектов был оценен банком в чуть более чем 2 миллиарда рублей. При тогдашнем курсе доллара, все эти активы покрывали стоимость кредита в три раза. В дальнейшем с 2006 по 2010 годы, за кредит было выплачено 50 миллионов долларов основного долга и около 70 миллионов долларов процентов.

В 2010 году у Тельмана Исмаилова начались проблемы. Власти закрыли Черкизовский рынок, который приносил большие доходы их владельцу. Причем по информации сотрудников бизнесмена, Исмаилов сдавал помещения на рынке в аренду, а сам не имел здесь большего интереса. В это же время в СМИ начали появляться различные материалы с о деятельности рынка. По некоторой информации, здесь была распространена проституция, торговля оружием и наркотиками. Также сообщения порой пестрили о целых подземных городах, которые расположены на территории «Черкизона», и где живут нелегальные работники.

В принципе мы не пытаемся разуверить читателей в этом. Но если брать по существу, то на любом крупном рынке можно найти достаточное количество противозаконных операций. О «Черкизоне» знали и раньше, но никто почему то не озаботился его закрытием тогда, когда бизнес Исмаилова процветал. Теперь же, после серий публикаций и задействования силовых структур, рынок был закрыт. Тут же у структур Исмаилова начались проблемы, бизнес лишился самого доходного дела. И именно в этот промежуток времени банк потребовал у Исмаилова погашения кредита, либо проведении реструктуризации.

Реструктуризация Банка Москвы

Так как денег в связи с закрытием Черкизовского рынка стало не так много, юристы Исмаилова предложили банку выплачивать проценты. А основной долг предполагалось начать гасить позже. Общая задолженность банку Москвы на тот момент составляла 185 миллионов долларов. Затем обе стороны пришли к единому мнению — реструктуризировать кредит. Главным условием банка была смена учредителей во всех трех объектах, которые были в залоге. Новым учредителем стала фирма «Беляевские компании», созданная в офшорной зоне, где кроме этих трех объектов ничего больше не значилось. То есть компания была подготовлена специально, для этого «проекта» реструктуризации.

Затем было решено продать бизнес центр на Красной Пресне и торговый центр в Измайлово. Совместными усилиями структур Тельмана Исмаилова и Банка Москвы, они нашли покупателя, который был согласен заплатить за объекты 150 миллионов долларов. В качестве аванса покупатель даже перевел 10 процентов от этой суммы.

Если бы сделка состоялась, то общий долг Исмаилова остался бы всего 35 миллионов, которые его структуры смогли бы выплачивать гарантированно. Однако у банкира Андрея Бородина начались свои проблемы, и он был вынужден скрыться из страны, так как против него было возбуждено уголовное дело по факту с кредитом, выданным банком ЗАО «Премьер Эстейт». В руководстве Банка Москвы встали совсем другие люди. Банк ВТБ заявил о том, что Банк Москвы войдет в его состав. Сделка по продаже активов, являющихся залогом, развалилась. Покупателю даже пришлось судиться с банком, так как ему не хотели возвращать 15 миллионов долларов, которые он внес в качестве аванса.

Рейдерский захват

Как оказалось, оба банка интересовал один из объектов Исмаилова — ресторан «Прага». Из-за этого банкирами даже не рассматривался вариант ее продажи для погашения долга. Хотя желающих купить «Прагу» было предостаточно. Есть бизнесмены, готовые выложить за этот актив более пол миллиарда долларов. Причем каждый желает основать на этом месте что-то свое. Например в этом старинном особняке, очень удобно расположенным, хотела сделать свое посольство одна из Арабских стран.

После того, как Банк Москвы перешел в ведение ВТБ, Исмаилову дали понять, что никаких доброжелательных отношений между ними не получится. В июне 2014 года на все три залоговых объекта приехали люди с охраной. Среди них были молодые персоны, которые заявили, что отныне являются новыми директорами. Как оказалось «Беляевские компании» просто поменяли кое-какие документы, и сменили руководство на бизнес объектах. Начался .

Однако менеджмент Тельмана Исмаилова понимал, что по сути они ничего не могут с этим сделать — все три объекта были в залоге. Поэтому попытались переговорить с руководством ВТБ о том, что банк может продать объекты, и исходя из полученной суммы уже исходить. Если сумма продажи была бы выше чем долг Исмаилова перед уже ВТБ, то из этой суммы вычесть остаток долга, а оставшиеся деньги передать структурам Тельмана Исмаилова. Либо наоборот, если бы этих денег не хватило на покрытие долга, то Исмаилов бы выплатил оставшуюся часть и закрыл долг.

На ту встречу Тельман Исмаилов пошел лично. Он встретился с заместителем президента ВТБ, Андреем Пучковым, который сказал, что максимум, который могут стоить залоговые объекты, это 33 миллиона долларов, несмотря на то, что только одна «Прага» стоит около 500 миллионов.

На тот момент вместе с процентами, Тельман Исмаилов был должен банку более 200 миллионов долларов. Поэтому 33 миллиона никак не спасали его положение. После той встречи Тельману Исмаилову были поданы иски о взыскании всей суммы задолженности, так как он лично был поручителем в этом кредите. То есть забрав многомиллионные активы, которые были в залоге, банк предъявляет еще раз иски к бизнесмену, с еще большей суммой, благодаря набежавшим процентам. Тельман Исмаилов потерял три объекта, и еще остался должен.

Все суды, которые в дальнейшем проходили по этому делу были на стороне банкиров. Даже когда Тельман Исмаилов инициировал процедуру банкротства, так как не мог платить требуемые суммы, суд не учел никаких доводов бизнесмена.

Забрав все три объекта, ВТБ получает довольно внушительные суммы по крайней мере с двух из них. Это торгово офисный центр на Красной Пресне и торговый центр в Измайлово. С каждого объекта идет ежемесячный доход 30 миллионов рублей. На эти деньги, по предположению структур Тельмана Исмаилова, банк и проводит борьбу против них. По сути с помощью кредита произошел рейдерский захват, так часто имеющий место быть в последнее десятилетие.

Явно, что вся эта схема была запущена конкретными лицами. Банк как единый организм не может существовать. За всеми решениями стоят люди, которые благодаря своему положению и решают как поступать в каждой конкретной ситуации.